房子抵押贷款一般能贷多少,银行房子抵押贷款流程是什么样的?

房子抵押贷款一般能贷多少,银行房子抵押贷款流程是什么样的?

我们经常都在说,如果是资质不太好的小伙伴,尤其是无法提供工资流水,或者是没有稳定工作收入的用户,可以尝试申请银行的抵押贷款,其中房产抵押则是最常见的贷款方式之一。

房产抵押贷款的贷款额度=房产评估值x贷款成数,由此公式可以看出,房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

银行房子抵押贷款流程是什么样的

贷款申请,提交贷款资料,看房评估,贷款审批,签订贷款合同,抵押登记,银行贷款。办理住房按揭贷款的程序一般有以下几个步骤:

1、向银行提出贷款申请,要求贷款的用途、金额和期限等。

2、提交贷款信息:个人住房按揭贷款,须提交借款人身份证、近半年流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等材料。企业要办理抵押,必须提交企业营业执照,企业章程,验资报告,购销合同,近半年流水,去年年度财务报表,近半年的资产证明等。

3、看房评估:上述资料齐全,银行将对按揭房屋进行实地勘察和评估。

4、申请贷款:由房地产估价公司向银行提交评估报告或土地估价建议。

5、签订借款合同:借款方与借款公司签订借款合同及所有相关文件,签字、盖手印,并经公证员进行公证。

6、抵押登记:银行持抵押登记证明及贷款合同公证,到不动产部门办理抵押登记。

7、银行贷款:因各家银行的规定不同,他们会以现金或打卡的方式将资金存入合作商家的帐户。

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