住房贷款大概有三种方式，各是纯商业贷款、纯公积金贷款及其组合贷款，当买房额度非常高时，公积金贷款可能金额不够，那就需要从组合贷款和纯商业贷款中间选了，而很多买房者在两者之间也迟疑了好久，那样组合贷款和纯商业贷款哪一个划得来呢?
组合贷款和纯商业贷款哪一个划得来?
1.从利息费用看来，组合贷款比钢商业贷款要节约许多贷款利息，假定借款200万，期为30年，利率为5.1%，挑选等额本息还款方法，那纯商业贷款的月供为10859元，而组合贷款（商业贷款140万，公积金房贷60万）的月供为10212.53元，纯商业贷款利息总额为1909238.37元，组合贷款贷款利息总而1676512.51元。
2.从贷款审批和放款时长看，在贷款人手续齐全的情形下，应用商业贷款在5—7天金融机构就可以放款，交易双方在产权过户后，做了预告登记，金融机构见他项权利证后1周以内既可以放款，而组合贷款涉及到的组织较多，申请办理下去程序流程较为复杂，所消耗时间也非常长，一般需要好多个月才可以办下来，因此从这些方面看来，商业贷款拥有比较大的优点。
总体来说，组合贷款与商业贷款各有利弊，购房者必须结合自身实际标准挑选，以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/131115963.html
相关推荐
-
办公积金贷款麻烦吗？公积金贷款有哪些？
住房公积金是用来给大家划算的，不论是买车买房还是其它哪些，个人公积金都彰显了最大的一个功效，给我们节约了一笔高额支出。目前全国房价上涨，各银行的贷款年利率也随之节节攀升,所以想要应…
-
不审核直接放款20000，无视网黑征信黑3万贷款
经验丰富的网贷游戏玩家应该知道，在网贷被整顿之后，绝大多数借款口子的申请规定都上升了，并不是像之前那样好贷款了，如果你想要借忽视网黑征信黑3万借款，那样仅有在各种口子放水的时候才会…
-
贷款期限30年月数怎么填写 填写规定如下
贷款期限月数填写是在申报房贷利率本人所得税退税的时候要填写的一个信息。住房贷款利息抵扣个人所得税年利税按规定最多抵税时间不得超过240个月的，那样贷款期限30年的情形下，该怎么填写…
-
哪里的贷款可以借到钱急用?征信差有逾期哪里的网贷可以借钱
急用钱想要贷款，要是征信良好会比较容易过。可是现实生活中因为逾期导致征信不好的人很多，所以大家都想知道，“哪里的贷款可以借到钱急用？征信差有逾期哪里的网贷可以借钱？”下面一起来看看…
-
小额实时到账平台推荐(精选快速到账的小额贷款)
小额实时到账平台推荐？对于很多征信不好的人来说变成黑户以后很多平台都下不来款了，那么又需要钱该怎么办？不要担心，小编为大家精选快速到账的小额贷款，有需要的朋友快点来试试吧 小额实时…
-
网贷申请频繁房贷会被拒绝吗(欠网贷20万可以去银行贷款吗)
网贷申请频繁房贷会被拒绝吗？有车有房，成为了很多年轻一代的生活目标，如果你名下有房有车，那么个人的幸福指数将大大提升。如果没有，年轻代的奋斗目标也就有了。个人在有困难时会选择甲请贷…
-
怎么才能快速借款5000块?快速借5000块哪里可以借到呢
选择贷款主要的原因是方便，快捷，但是现在很多网贷口子审核的时间太长了，根本无法满足我们的需求，那么“怎么才能快速借款5000块？快速借5000块哪里可以借到呢？”其实5000元的借…
-
网上最好的网贷平台是哪个呢? 这几个贷款很受欢迎
如今借款也更加便捷了，许多消费者都挑选网上贷款来处理自身的资产窘境，但伴随着网贷的整治化和规范性，并非每一个网上贷款都好根据好借钱，很多人都感觉借款较为难。那么“网上最好的网贷平台…
-
支付宝货币基金有风险吗 支付宝货币基金怎么挑
支付宝做为第三方支付平台，不但给客户提供了日常电子支付、交易转帐、生活服务类等各种各样作用，也成为越来越多的人理财投资的平台和专用工具，现阶段支付宝上边也有许多货币基金，许多人并对…
-
给别人担保影不影响自己的贷款？
当贷款客户申请办理贷款资质证书不合格时，能通过申请办理给予担保人来获取贷款，拥有担保人以后贷款审核标准也会相对比较宽松一些。给他人给予担保以后，担保人除开提供一些身份证信息以外，事…