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公积金贷款买房需要注意什么公积金贷款买房注意事项

有问网 • 2023年4月13日 pm12:05 • 最新资讯 • 阅读 137

公积金贷款是房贷的其中一种方式，它较大特点是利率低，购房者申请办理公积金贷款来买房是很划算的，当然在用公积金贷款买房以前，购房者必须对一些有关需要注意的事项有一定的了解。

公积金贷款买房应该注意什么？

1.贷前不必获取公积金

拟应用公积金贷款买房的购房者，在贷前不必获取公积金账户上的账户余额，由于公积金贷款信用额度与余额是挂钩的，获取公积金会影响到公积金贷款的额度。

2.应用公积金贷款买房后，不要急着提前还贷

申请办理公积金贷款买房的购房者，在成功获贷后管理，不要急着提前还贷，所以从目前看来，许多投资产品收益率都高过公积金贷款年利率(五年期之上年化利率3.25%)，购房者能将资金用于理财投资，填补借款买房的利息费用。

3.公积金贷款额度不够可申请组合贷

因为公积金贷款信用额度会因多种要素限定(例如缴费基数、余额这些)，因此有时候难免会遇到贷款人所获得的贷款额度不能付款房款的状况，这时候很多人都会选择放弃公积金贷款，进而挑选商贷。实际上，没有必要这般，这样的情况下贷款人可以选择组合贷，便是“商贷公积金贷款”的贷款还款方式。那样公积金贷款额度不够买房问题也会得到处理。