为什么三年还清房贷最划算,房贷提前还款的劣势有哪些?

为什么三年还清房贷最划算,房贷提前还款的劣势有哪些?

因为很多人房贷一般还款时间会很长,为了每月不让自己压力太大,可能会分十年还清,类似这种比较久的时间,三年还清欠款可以省去很大一笔利息,而且还款三年了再提前还款,很多银行就不会再产生很多违约金,甚至不需要支付违约金,只需要用户把剩下欠款还完即可。

这样又不用支付巨额违约金又可以省下一大笔利息快速拿到房本,自然是比较划算的,但是如果想要提前还款要提前了解清楚,将准备的资料准备好,在还款过程中不要有纰漏,同时考虑清楚自己的经济情况,提前还款后是否能够让自己的资金正常运转。

房贷提前还款的劣势有哪些

1、需要交违约金,一般在房价的2%-5%左右;

2、需要交罚息,不少银行规定贷款不满两年,提前还款需要交2个月以上的罚息;

3、有时间和金额的限制,有些银行对提前还款的次数和金额有要求,手续很多;

4、部分银行在申请提前还款时,会重新计算利率,拿不到最初贷款时的优惠利率了。当然如果是全额提前还清,房贷年限没有超过三分之一,还是比较划算的。

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