个人住房贷款会带来哪些风险？个人住房贷款风险分析！-有问网

个人住房贷款会带来哪些风险？个人住房贷款风险分析！

有问网 • 2023年8月14日 pm4:51 • 最新资讯 • 阅读 393

现实中有的人为了买房努力存钱，有了一定的储蓄之后就可以住房贷款购买房产。可是住房贷款都是具有一定的风险的，但是具体是怎么样的呢?下面就让小编为大家介绍一下：住房按揭贷款会带来什么风险?住房按揭贷款风险剖析!以供参考参照!

1.本人还贷能力评定不正确所导致的毁约风险

在我们申请办理本人住房抵押贷款时，对自身的经济水平掌握不透光造成评定出错，并没有还贷能力而造成大家遭遇本人住房抵押贷款毁约风险。毁约以后很有可能对于我们的个人征信记录有很大的影响，建议各位申请办理本人住房抵押贷款时量力而为。

2.资产短存长贷难以变现的流通性风险

流通性是银行确保资产质量的一条关键标准。目前流通性风险表现在两方面，一是现阶段我国的购房贷款主要来自公积金和活期存款，银行吸收的活期存款归属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却是属于长期借款。这类短存长贷的个人行为使银行的流通性极低，进而产生流通性风险。二是银行所持有的财产债务不容易变现，非常容易造成流通性风险。导致银行很有可能缺失在金融体系非常有利的投资机会，提升经济成本造成的损失。

3.经济波动风险

经济波动风险指的是在社会经济总体水平周而复始的起伏中产生的风险，经济扩张时，市场对于房地产业需求量扩大，房子的变现不成问题，银行和个人都对生活充满积极乐观的预估，银行发放住房抵押贷款总数也大幅度增多。经济衰退时，失业人数升高，很多贷款无力偿还，即便已经将房产抵押给银行，但房地产的乏力没法变现。这时候质押风险转变成银行的不良债权和损害，银行则遭遇大量“逾期贷款”，非常容易造成银行的信用危机乃至倒闭。

4.房地产商诈骗风险

办理抵押贷款时会可能会遇到无良商家，房地产商所研发的房子因为产品质量问题或其他原因导致不能领取房屋产权证反而是按揭贷款无效。

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