房贷利率是属于浮动的。目前对于房贷，房贷利率采用LPR利率+基点的方式，每个月都会调整LPR利率，如果在用户的贷款重定价日调整了一个月的LPR利率，那么相应用户的房贷利率也会受到影响。
房贷可以提前还款几次
房贷还款可以提前还几次，需查看贷款银行的规定，各银行规定各不相同。通常情况下，还款期限内提前还款是不限次数的，但有些银行要求每年可申请偿还1次，而有些银行则要求每年可申请2次。与此同时，有些银行规定借款人必须偿还贷款1年后方可申请提前偿还贷款，而有些银行则仅需偿还6个月即可提出提前偿还贷款。
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