商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、拍照馆、浴室、旅社、招待所等进行商业和为住户生涯供职所用的房屋，和办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商业用房的地盘使用年限为40年。
对于商业用房的另外一种注释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等局部对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指下层临街的房屋。
个人采办商业用房不可以申请住宅公积金贷款。因为依照我国相关功令、律例的规定，公积金贷款限制是有具体规定的，有两种房产不在贷款限制之内。
能用公积金贷款采办的个人住宅有：房地产企业开发的楼盘，包括经济合用房、商品房;采办按规定可以出售的公有住宅(不可出售公房不可以申请公积金贷款);采办房地产买卖商场具有产权的二手住宅;因在本市城镇建造、翻建、大修自住住宅，需要建(修)房贷款的。
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