有钱还房贷划算还是理财划算?需要慎重考虑!

有钱还房贷划算还是理财划算?需要慎重考虑!

市场经济时代,很多人的经济收入不稳定,有时候会出现闲钱很多的时候,那么有钱还房贷划算还是理财划算?有很多人疑惑这个问题,毕竟房贷是长期债务,能少一点就少一点,而理财能获得收益,也是一个好事,那么该怎么选择呢?

1、公积金贷款

住房公积金贷款是国家给予的购房政策,贷款利率是市场上相对来说非常低的,所以如果有条件的话,尽量选择使用公积金贷款。公积金贷款利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%,一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低,所以尽量选择较长的贷款期限比较好。

如果你手头有闲余资金的话,建议选择合适的投资理财项目,只要能获得稳定的收益,那么就是赚的,而且一些灵活性高的理财,可以随时取出来,关键时候还可以使用,不需要额外去贷款,否则手头没闲余资金,临时性缺钱还需要借钱,成本就高了。

2、商业性住房贷款

很多公积金贷款没申请到的话,会选择商业贷款,从现在的利率来看,首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点,一般要在5.05%以上,二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时,要进行两者之间的预期收益进行分析对比,关键看哪种收益大,没有合适的理财项目,不要盲目的去投资,以免出现亏损。

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