个人也能申请抵押房产贷款，专家支五招，让银行加快放款-有问网

个人也能申请抵押房产贷款，专家支五招，让银行加快放款

有问网 • 2023年2月16日 am9:38 • 最新资讯 • 阅读 170

个人消费信贷毫无疑问提升了生活的水准。原先离你很遥远的车、独栋别墅好像近在眼前。用未来钱提早享有，这便是现阶段工作稳定、并有一定经济实力人员的最佳选择。住着一幢漂亮的别墅里，有一辆流行时尚小汽车，情绪不知道要舒服是多少，尽管每个月的还贷是一笔不小的数量，增强了一定的经济负担，但一般只需不得超过全年收入的20-30％，而且算准了别的支出，那样每个月的生活照样能活得绘声绘色。

但是到底如何才可以获得银行贷款呢？依照下列程序流程一步一步地走，就能成功办理一切，并尽可能的事半功倍，获得贷款。

第一步，进行了解。咨询具体内容五花八门，包含银行已开设的住房贷款类型、贷款目标、贷款标准、贷款信用额度、限期、年利率、贷款还款方式、贷款程序流程，和需要给予什么证明文件等，群众可根据自身的必须通过银行住房贷款经办人员单位、房屋出售企业、银行热线电话、银行设摊或银行设立网址等渠道掌握以上资询具体内容。

第二步，提交申请。当借款人根据资询大概了解全部贷款全过程后，可持购房协议书或协议向银行领到一份《个人住房借款申请书》，按照要求填好该份申请报告后连着需要提供的证明及原材料递交给银行，宣布提交申请。一般在5个工作日之后，借款申请人便能接到银行所作出的是不是准许贷款的回应。

第三步，签署合同。借款申请人如接到银行允许贷款的回应，就能与银行签署《借款合同》、《抵押合同》。在签合同时，银行银行信贷联合会承担协作借款人办理抵押房屋抵押公证，预告登记证明材料交给银行在押存放。

第四步，上保险。在办理上述办理手续以后，借款人还需要到银行指定车险公司办理抵押物业管理财险办理手续。此项办理手续也可以授权委托银行申请办理。抵押期间保单原件交给银行存放。

第五步，申请办理下款办理手续。在完成了之上各步以后，借款人就能收到银行工作的通知申请办理下款办理手续。银行会计部门能为借款人设立贷款帐户并依据借款协议的借款人授权委托划账，直接把贷款以借款人购房的钱为名划归房屋出售企业帐户。

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