房贷的还款方式怎么选择，选对了减轻很多压力-有问网

房贷的还款方式怎么选择，选对了减轻很多压力

有问网 • 2023年2月16日 pm12:58 • 最新资讯 • 阅读 161

大家知道住房贷款还款方法是什么吗？大家买了房子，假如选的是贷款买房子，后面每个月都要还贷款，大伙儿熟知的还款方式全是等额本息和等额本息本金。

此外，住房贷款还有很多种还款方式，在长达十几年乃至几十年的还贷期限内，选好适合自己还贷方法能给自己节约一大笔贷款利息，财小猫咪来给大家盘点一下贷款的流行还款方式，及其能否半途变更。

1、等额本息还款还款

等额本息还款还款的特点就是每个月的还款月供是固定不动永恒不变的，早期关键还款的是贷款利息，中后期才算是本金。

缺点是贷款利息比较高，由于一开始利息占较多，一般来说，在房贷利息不断上涨时，选择这种还款方式最好是，以免由于利率上调而造成多还房贷利率风险，在漫长的还款中还能够解决通胀造成的损失。

2、等额本息本金还款

等额本息本金还款，本身就是借款人将借款本金分摊到每个月，先还本金，贷款利息会依据本金的起伏而逐渐降低。

这种方法的重要特点是前期还款压力非常大，每个月的还款额度会逐月下降。但等额本息本金还款的优势非常明显，便是总利息费用比较低，在大多数还款方式中，算得上贷款利息较少的。

3、每周还款

跟等额本息本金也有等额本息还款相比起来，每周还款是非常罕见的还款方式，现在银行都不会优先选择给予这类还款方式给借款人。

每周还款特点就是每半个月就进行一次还款，这可以加快本金的降低，以达到少还房贷利率的效果。

但这种还款方式，由于还款的频率高，对借款人的经济水平规定非常高。借款人除了需要有较高收益以外，还需要有稳定收入点。

4、一次性付息

这种方法一般不兼容住房贷款，假如借款人非常有经济水平得话，是可以申请成功的。

一般来说，必须在规定的时间内，一次性偿还完每一个借款本金和利息。一般只有申请办理5年以内借款，前期没压力的，但到了还款日，借款人不可以推迟，务必一次性还清。

5、按时还息

这类还款方式，关键是选择一个周期，随后等额本息偿还贷款本金，重新选择另外一个周期，按时还款贷款利息。

例如借款人能选每过三个月，还款一次本金，间距2个月，还款一次贷款利息等。此方法比较合适一些企业管理人员，薪酬有可能是按年清算，或者跟随新项目走相关工作人员。

6、公积金对冲还贷

借款人能直接公积金提取里边的账户余额开展对冲交易还贷。对冲交易还贷有按月还款和年冲还贷。

假如是按月还款得话，借款人能直接将个人公积金关联还款卡，随后每个月，到还款日，金融机构那里立即代缴。假如是年冲还贷，借款人每一年必须获取一次个人公积金，随后一次性还贷。

7、固定利率还款

固定不动利率房贷的好处就是年利率不跟随物价水平或外在因素转变调节，但固定利率毕竟是借款人提早锁住的升息风险性，因此一般比贷款基准利率高于一定的点。

8、贷款的还款方式能够变动吗？

回答是没问题的

住房贷款半途变更还款方式非常麻烦，申请办理变更手续时要手里拿着以前的贷款申请书到银行申请，但是金融机构一般不会轻易申请办理。

由于半途变更还款方式一定会危害借款盈利，并且变更还款方式还需要与此同时变更买房合同，的房产房地产商也要开展盖公章，在开始变更前，金融机构还会继续再次评定一次借款的贷款资格，避免坏账损失的概率提升。

之上讲的是“贷款的还款方式如何选择”的相关内容，希望可以帮到你。

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