现在办理房子抵押的人太多了，因为相比纯信用贷款，房子抵押贷款通过率高，额度高，所以申请的人数多。那么房子抵押贷款进件需要什么？其实比较简单，房子是重点，有以下这些条件，有需要的用户可以看一看。
一、房子抵押贷款进件条件
1、借款人年龄需要满18岁以上，要求在贷款到期日时的实际年龄不超过65周岁。
2、有稳定的收入，有足够的还款能力。
3、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。
5、抵押房子要未列入当地城市改造拆迁规划，并持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、如果是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、房子抵押贷款申请资料
借款人需要准备这些：个人有效身份证、已婚状态要提供结婚证、户口簿、房屋所有权证、收入证明、以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件。
抵押贷款主要会审查房子的相关情况，对借款人的征信和其他信息并不是很看重，不过抵押流程比较复杂，最好提前准备好相关材料。
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