安置房可以贷款吗(买拆迁安置房可以贷款吗)-有问网

安置房可以贷款吗(买拆迁安置房可以贷款吗)

有问网 • 2023年3月17日 pm12:03 • 最新资讯 • 阅读 126

随着城市建设的不断发展，一些老社区得到了重建，导致了大量的安置房。这些房子的价格很低，这也吸引了很多经济条件一般的人。所以很多人会怀疑安置房是否可以贷款。接下来，让我们详细了解一下。

为拆迁户建造的房屋安置房又称拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设而建造的房屋。根据一些有关规定，这类房屋可分为重大市政工程搬迁建设的配套设施或购买商品房，以及因房地产开发等因素为拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者不能申请贷款，后者和商品房一样，可以上市交易。根据属性进行区分那么如何判断和区分呢？首先，从他的属性来看，搬迁公司为拆迁户购买的中低价商品房，可以申请按揭贷款操控，是否有产权，是否可以上市交易；土地证属于国有的，可以交易的安置房可以贷款。买卖没有特殊约束购买这类房屋应该注意什么，因为这类房屋安置对象是特定的搬迁安置户，房屋销售除了法律、规范外，还受到一些地方政策的限制，所以与普通产品房屋交易有很大的不同，但如果这类房屋获得产权，不限制销售或转让，那么其属性与普通产品房屋相同，可以销售。登记备案如今，市场上挂牌的拆迁安置房屋一般没有取得产权证书，或者刚刚取得。按照有关规定，5年内不能出让交易，所以这类房屋的风险还是很大的，甚至没有保障。未取得产权证书的房屋，按照有关规定属于房地产，其产权以房地产管理部门登记备案为准。未经登记备案操纵的，除法律特别规定外，不具备物权法上的产权效力。换句话说，这种安置房屋未取得安全产权，对外销售是违法的。综上所述，如果这类房屋有产权证书，符合交易条件，那么在选择时，可以贷款，程序与普通商品房相同，购买这类房屋，注意检查土地证书是否齐全，如果没有产权证书，不能转让，难以保权益，特别注意。

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