组合贷款就是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时，商业银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。通俗的来讲就是由于一种形式的贷款不足以支付购房款，所以采取同时办理商业贷款和公积金贷款来支付房款的方式。因为组合贷款是两种贷款形式的组合，在整个审核办理过程中会比较漫长繁琐，因此您作为卖家对您最大的影响就是收钱慢。通常情况下，贷款银行审批就要三个礼拜左右的时间，公积金管理中心的审批需要10-15个工作日，审批过后到银行放款还需要10个工作日左右。因此想要拿到尾款，耗时很长。如果您是急于用钱，还建议您可以慎重考虑。
商贷转公积金贷款的流程有哪些
商业贷款到公积金贷款的具体流程如下：
1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房地产信贷部门申请住房公积金贷款。使用夫妻住房公积金贷款，还必须携带结婚证或其他夫妻关系证明;
2、填写个人住房公积金贷款申请，等待银行审核;
3、审核通过后，贷款银行签订贷款合同和抵押合同，借款人向产权部门办理贷款担保手续。办理住房抵押保险手续。与贷款合同、抵押合同、房屋其他权证、抵押证明等贷款资料一起，交贷款银行办理房屋保险手续。签订还款协议和划款协议，银行划款。
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