二手房贷款和新房贷款的手续是差不多的，但是二手房贷款需要缴纳契税、个人所得税、中介费等等，二手房的税费明细更多更复杂。
另外新房和二手房的契税标准是一样的，但是计税价不一样。因此二手房贷款的放款流程是要比新房更要复杂的。
二手房贷款的放款周期是3个月左右。但是，如果遇到银行住房贷款额度紧张的情况下，银行会将额度优先给到新房贷款，这样一来，二手房贷款的放款周期就会延长，可能放款时间在4-5个月左右。
二手房贷款放款慢是有可能会导致违约的，但是如果是因为银行放款慢的原因，主要责任在于银行，借款人可以让银行来承担由于放款慢导致违约的责任。
银行不能完成放款，那么用户可以选择更换银行申请房贷，至于提前解约是否要支付违约金，这个要以房贷合同的约定为准。
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