首先公积金贷款只面向缴纳了公积金的用户,需要申请人的公积金连续缴纳时间不低于半年,部分地区可能会延长至一年,并且当前处于正常缴纳状态中,如果不符合这个要求,肯定是会被拒的。同时部分地区是根据用户账户中的余额,决定放款额度,所以如果公积金账户余额太低,很容易造成贷款被拒。
为了能让更多的刚需用户顺利贷款买房,公积金管理中心还要求,个人最多只能申请两次公积金贷款,所以当大家购买三房时,往往只能申请商业贷款,而无法继续使用公积金贷款。
在公积金满足要求的情况下,接下来就是个人资质方面了,需要借款人当前收入稳定,负债率不能太高,否则公积金管理中心放款风险度过大会拒绝大家的贷款申请。
在办理公积金贷款的过程中,个人征信资质的好坏,对于贷款的审批结果影响是比较大的。类似征信有当前逾期污点,或者是在近段时间内有严重逾期污点的用户,都是很容易导致公积金贷款被拒的。
部分用户平时由于盲目申请贷款产品,导致征信数据变花,继而导致个人资质大幅度下降,也会引起公积金贷款被拒。由于当下网贷产品比较敏感,如果大家在申请公积金贷款之前,没有结清相应欠款,也会引起贷款被拒的。
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