付完首付后贷款不能通过怎么回事？怎么解救？-有问网

付完首付后贷款不能通过怎么回事？怎么解救？

有问网 • 2023年8月21日 pm12:29 • 最新资讯 • 阅读 111

现在大部分人购房基本上也是通过贷款的方式去买，而贷款购房有时候会发生那样一种情况，便是购房者付清首付后，申请办理贷款却无法根据，这让许多购房者很为难，不清楚如何是好。

1.掌握贷款办不了的主要原因，并挽救

在得知贷款办不了时，首先找银行销售员认识自己贷款批不下来的缘故，随后相对应挽救。一般来说，防范措施恰当，银行很快就发放贷款。

如果因为购房者个人的个人征信或银行流水忍不达标所以被拒绝贷款，推荐你根据其他资产或资金证明来提升个人信用。此外，还可以通过提升首付款占比、降低贷款额度的形式，向银行申请办理一次。

如果因为材料不全面所以被拒绝贷款的，贷款人可以马上收集，之后再度向银行申请办理。应注意的是，材料一定要真正，假如造假，一旦被发现了，不仅此次贷款会不成功，还会严重影响日后贷款申请。

2.换家银行试一试

不同类型的银行有着不同的发放贷款现行政策，在一家银行申请办理贷款不成功，或许在发放贷款现行政策比较随性的银行就能取得成功贷出款，因此贷款办不了时，购房者可以试着换一家银行贷款。

3.找担保公司

假如你的确还想要买这套房子，但自己确实没办法补足剩下来的贷款，那样可以试着找一些比较靠谱的担保公司。不过要注意的是，担保公司的收费标准是比较高的，也会产生很多额外成本，包含服务费、评估费、贷款利息费这些。

付清首付后贷款无法通过能退首付吗?

1、假如是银行缘故，例如信用额度焦虑不安没法下款，那样购房者能够和卖家商议解除购房合同，同时无须承当合同违约责任，商家应当没有理由退回买房首付。

2、如果因为购房者个人原因，例如个人征信记录有污渍或是偿还能力不足从而影响贷款审核，首先要尽可能处理，如找担保公司贷款担保或是增加借款期限等。

假如仍不能处理，那就只能解除购房合同了。在这样的情况下，购房者要承担合同违约责任，支付违约金给卖家，与此同时商家应当退还首付款。

总而言之，假如你是贷款购房，在付首付以前建议还是认识自己能否申请成功银行贷款，提早做好充足的准备，那样可以减少不必要的损失。

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