现在生活，打算买房的人非常多，一般人会选择公积金贷款购房，可是部分市民并不符合申请条件，那么只能转向商业住房贷款。不过以后有机会的话，还是可以尝试把商贷转为公积金贷款。大家需要注意，每个地区的政策不同，所以条件也不同，今天我们就来介绍一下东莞市的相关规定。
1、符合公积金贷款条件；
2、申请人的原商业贷款未还清；
3、提前偿还部分或全部原商业贷款的申请已取得原商业银行的同意；
4、该住房已办妥不动产权属证书；
5、组合贷款商贷部分不能申请商转公；
6、该住房除为原商业贷款提供担保外没有其他权利限制；
7、申请人或其配偶是该住房的产权人；
8、商转公贷款先还后贷款项须划入借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户；以贷冲贷款项须划入原商贷借款人在广东省内（除深圳市）开设的个人有效人民币活期储蓄账户。
9、《东莞市商转公贷款确认书》自签发之日起60日内有效，借款人须在有效期内办妥提前还款手续并提出公积金贷款申请；
10、采用以贷冲贷方式的，应由担保机构提供担保；
11、商转公贷款无法结清原商业贷款的，再次抵押应已取得原立约方同意，且公积金贷款宜为第二顺位抵押，不得为第三或以上顺位抵押。
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