要不要提前还房贷，视个人情况而定，因为有的银行提前还房贷是需要违约金的，适合还房贷的人有：申请的是等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，提前还款比较划算的;
等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，可以做一部分提前还款的;除了五年定存无其他理财方式，可提前还款的;想还清贷款作抵押的，可提前还款的。
住房贷款提前还款注意事项
1、如果用户是公积金和商业贷款组合购房，可以选择提早还商业贷款，因为商业贷款利率高;若仅使用公积金贷款购房，不需要提前还贷，因为公积金贷款成本较低，慢慢还更划得来;
2、住房贷款提早还款，不一样的银行有不一样的违约金要求，用户需要仔细了解贷款合同书上的承诺，不要在毁约期限内还款;
3、住房贷款结清后一定要申请办理房产抵押权的销户手续，手续办好后，房子才算完全属于购房人。
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