愈近年末，完婚的人也很多。大家都知道，房子对于大部分家中来讲都是很重要的存有，特别是准备结婚新人，同样也有购房的想法。但是现在房价太高，需要全款买房选购一套房子确实真的不容易。因此，许多青年人逐渐申请办理房子贷款来减轻经济压力。众所周知住房贷款利息高，选择不同还款那时候，利息有很大区别。那样住房贷款利息怎么计算?大伙儿怎么还房贷才更划算呢?今日北财网小编就就跟大家聊一聊吧!
最先，商业服务贷款利息分为两种计算方法，一种是等额本息本金，一种是等额本息还款。下面我们就来看看两种方式何有不一样。
1、等额本息本金：是指将贷款总额均分，每月还款同样数额的本金和剩下贷款在当月所产生的利息。因为每月还款本金固定不动，因此中后期剩下还款本金越来越少、所产生的利息可能就越来越低。这类还款方法较为适合有一定储蓄，且处在晋升空间年轻人。
还款公式计算：每月还款额度= (贷款本金/ 还款月数) (本金-已偿还本金累计额)×每月年利率。
2、等额本息还款：是指在还款期限内，每月贷款本金和利息同样。尽管这种方法早期还款工作压力比较小，可是总体来看，等额本息还款需要缴纳的利息总数大量，较为适合工作稳定，且已有一个家庭的人挑选。
还款公式计算：[贷款本金×月年利率×(1 月年利率)^还款月数]÷[(1 月年利率)^还款月数-1]。
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