具体情况是：
其一、首套房：
一、贷款期限5年及以内的，贷款利率2.75%;
二、贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。
其二、二套房：
一、贷款期限5年及以内的，贷款利率3.03%;
二、贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。
借款利息怎么约定
个人借款属于民间借贷的一部分。一般来说民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效，但借款协议中关于利息的约定不得超过人民银行规定的相关利率。
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