公积金贷款能贷多少额度,主要看当地的住房公积金管理中心的规定,一般来说都会设置最高额度上限,所以,用户可以咨询当地的公积金中心了解详情。此外,公积金的额度还受其他方面的影响,比如说:
1、还款能力。按照用户的还款能力来计算公积金贷款的额度,一般是以月收入来进行计算的。所以,用户的公积金贷款月供额一定要少于借款家庭收入,而且最好是一半以内,这才能保证用户能够按时足额进行还款,防止逾期情况的出现。
2、公积金账户余额。一般来说,公积金的贷款额度是账户余额的10-20倍之间,但具体各地区的计算方式是不同的,所以,用户具体能办理多少额度,还需要咨询当地的公积金中心了解详细的计算方式。
3、房价成数。公积金的最高可贷额度是小于房屋价格×(1-首付比例)。而首付比例是跟房屋的套数、房屋的面积有关的,一般来说,首套房且房屋面积少于90平米的话,首付比例就不能低于20%。若首套房房屋面积大于90平米的话,首付比例就不能低于30%,具体还要以当地的公积金管理中心规定为准。
4、公积金贷款最高限额。公积金贷款最高的限额是要以当地的公积金管理中心规定为准的,各个地区都存在着一定的差异。所以,大家要提前进行了解,以免耽误自己的贷款办理。
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