公积金贷款之所以利息会比商业贷款低,就是因为政府在中间进行贴息补偿。
所以从这个角度来看,公积金贷款属于政府的福利政策,所以各方面都有限制。
其中在额度上,各个地区会根据当地的实际经济情况,对公积金贷款额度进行了限制,这一点和商业贷款不同。
不少地区的公积金贷款额度都是在50万元以内,而在额度本身就不高的情况下,二手房还可能会因为房龄太高的缘故,增加了放款风险度,所以下款额度会受到进一步限制。
这也就意味着,大家需要准备更多的首付款,变相的增加了经济压力。
虽然还可以申请组合贷款,但从实际情况来看,这种贷款方式门槛太高,被拒的记录也会更大,并不是最好的选择。
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