房子抵押贷款需要的证件有：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产权证》;共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;向登记机关认为必要的其他文件;房产评估报告;法人代表身份证明;产权人营业执照复印件;上级主管单位意见;建设用地许可证;建设规划许可证;商品房预售合同;计委批件;固定资产投资许可证;规划审批图;需要委托提交委托书和受委托人身份证复印件。
房子抵押贷款有风险吗
房子抵押贷款有一定的风险。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款相对来说风险比较小，但是贷款方的选择也是很重要的。
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