个人公积金贷款利率低许多，可是主要缺点借款的额度有限制，这也就意味着大多数人申请公积金贷款买房的时候能够拿到的贷款额不足，只有再申请商贷，这个模式称为组合贷款。
组合贷款能用公积金对冲吗?
能够，组合贷款或者纯公积金贷款，都是能够申请自己用公积金对冲的，便是每一个月金融机构优先选择从贷款人的个人公积金里边扣减月供，不够的再以其绑定银行卡里边扣减。
贷款人申请抵冲还贷的前提条件：
【1】借款人住房公积金缴存账户状态正常的，即均并不是保存、冻结状态;
【2】借款人公积金贷款环节中无贷款逾期产生，员工偿还借款过程中出现1期及之上期数逾期，不予受理;
【3】借款人正常的公积金账户余额均需要满足超过一个月还贷利息额，且扣费后账户余额大于等于10元。
在申请个人公积金冲月供时，金融机构将进行审核，不符合条件的不可以对冲交易，贷款人必须根据自己的个人公积金账户余额状况，在申请抵冲还贷业务流程以前，合理安排公积金的使用。
组合贷款时，还贷日是同一天，倘若要提前还贷，能选提前还款商贷，还可以选择提前还款公积金房贷，实际以当地的相关规定为标准。
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