买房贷款按揭和比较常见的消费贷款不一样，审批必须花的时间会非常长。因此，购房贷款最痛苦的就是等待银行下款，银行一直不下款，那样买房者心里就会越来越心急，总是担心发生错漏。近期就需要用户来咨询我，说住房贷款如何一直没下款，下面，小编就简单说明一下这种情况。
1、办理的是组合贷款。住房贷款能够划分为公积金房贷、商贷、组合贷款，由于组合贷款里面含有个人公积金一部分，因此需要公积金中心和贷款申请行2个单位进行审查、工作交接，因此，审批花费的时间是相对比较长一些的，尤其是比照纯商贷来讲，申请流程会更复杂。
2、放贷资金不足。现行政策缘故，银行最近缩紧了放贷幅度，假如现阶段申请办理等待房贷审批的用户许多，那么肯定也是需要排长队渐渐地等待的。这样的事情归属于不确定因素，大伙儿也只能是等待，没其他法子。
3、年末办理贷款。要记住，绝大多数银行在年末的时候会停用放贷业务流程，假如用户考虑在这个时间段周边递交借款申请，那可能必须直到第二年今年初才可以下款。
4、用户个人征信欠佳。个人征信是银行再决定是否贷款审批最主要因素，假如银行在审核时发现用户在其它组织经常开展借款申请，或出现了贷款逾期的现象。那样基于对风险考虑，很有可能考虑到回绝用户的贷款申请要求。
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