昆明二套房可以公积金贷款吗？规定是这样的！-有问网

昆明二套房可以公积金贷款吗？规定是这样的！

有问网 • 2023年12月23日 pm10:06 • 最新资讯 • 阅读 193

随着人们经济水平的不断提高，越来越多的人开始买第二套房，由于房贷政策不同，部分地区二套房是无法使用公积金贷款的，无形中会增加很多利息。所以建议大家购房之前，先去咨询一下当地公积金政策，看二套房是否可以用公积金贷款。今天我们以昆明为例，介绍一下相关的内容。

一、昆明二套房可以公积金贷款吗？

可以。昆明公积金管理中心官网明确表示，根据现行政策，不受理居民家庭购买第三套（及以上）住房的公积金个人住房贷款申请。由此可见，二套房是可以使用公积金贷款的。

二、昆明二套房怎么认定？

根据现行政策，按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中，贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。

三、二套房公积金贷款流程

1、办理流程

购房人与楼盘开发商签订《购房合同》，向公积金管理中心所属管理机构提出贷款申请，受理后进行审批，审批通过，发放贷款，贷款资金转到楼盘开发商收款账户。

2、申请资料

1）借款人、配偶及共有人身份证原件(含军官证等其余有效证件)；

2）借款人、配偶及共有人户口簿原件（户口簿、常住人口登记表，户籍证明均可）；

3）借款人、配偶及共有人婚姻状况资料（单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明）；

4）借款人、配偶及共有人收入状况资料原件及复印件（全额公积金贷款无需提供，组合贷款需提供收入证明原件，并附近半年工资收入明细）；

5）首付款收据原件及复印件；

6）商品房购销合同原件及复印件（购房合同原件备案表需加盖开发商印章）；

7）借款人还款账号原件及复印件（需提交贷款银行的还款卡号，复印时需将身份证正面与卡正面一同复印）；

8）不动产登记机关要求提供的其他资料。

9）借款人其他资料（视借款人具体情况确定是否需提交）。

【以上资料除身份证、户口簿、结婚证外需准备原件，提供2套复印件；申请时请带齐所有资料原件、复印件，相关关系人一同到现场办理。】

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