1、年龄要求18-60岁;
2、具有稳定的职业、固定收入，按时偿付贷款本息的能力;
3、借款人的真实年龄加贷款的时间不超过70岁;
4、合法有效的购房合同;
5、有贷款行认可的财产进行抵押或质押。
住房贷款如何申请
1、与房地产开发公司签订购房合同，按总购房价格的20%结清首付;
2、向银行机构递交房屋按揭贷款申请贷款，并上传相关资料;
3、银行对借款人及提供的材料进行调研，对满足条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续;
4、借款人将购买的商品房抵押给银行，房地产开发商与有关部门办理抵押登记，并将房屋其他权证提交银行存放，并按贷款期限办理购买房屋保险;
5、借款人直接向借款人申请贷款，经核实批准后，向借款人发放住宅贷款，双方签订贷款合同和担保合同。
此外，当借款人申请住房贷款时，因为使用借款人购买的房子作为抵押物，借款人需要把住房价值用于贷款抵押，并在合同签署前申办房屋保险或委托借款人办理相关手续。在抵押期间，保险单由借款人保存。
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