在中国人的传统观念里一直认为“有房才有家”，但是面对一路水涨船高的房价，想要全款买房似乎已经成为了一件不可能完成的事情，所以房屋贷款就成为了绝大多数年轻人购房时的首选。购房贷款可以很好的缓解大家一次性支付房屋全款的经济压力，但是考虑到贷款后还需偿还每月的贷款本金及利息费用，所以很多朋友也非常希望能提前将房贷还清。
目前房贷的提前还款共分为两种，一种是一次性结清房屋贷款本息，意思是全部提前还款之后，利息计算到截止，还清贷款本息当日。还有一种方式是部分提前还款，具体的操作方式是先归还贷款的一部分本息，剩余的本息还没有结算清，那么剩余的本息将会按照与银行合同中的约定贷款利息来执行即可。对于那些未结清贷款余额的部分，也有两种还款形式，一是缩短贷款还期期限，二是还款期限不变，只是减少每个月还款的金额。
房贷提前还款是缩短年限好还是减少月供好?看看哪种更划算!
在经济允许的情况下，大家是可以选择提前还款的，不过现在，绝大多数银行都要求借款人在房贷年满一年之后才能够办理提前还款服务。在未满一年的情况下，贷款人需要支付一定的违约金，以中国银行的房贷政策为例，房贷不满一年就提前还款，一般会收取6个月以内的利息作为违约金，满一年后则不收取违约金。所以房贷用户在办理提前还款业务时，需要了解清楚银行对违约金的收取规定，最好不要在银行的违约期内还款，这样可以避免产生违约金。
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