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自建房屋可不可以抵押贷款？自建房能不能抵押？

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大家都知道城市的房子基本可以用于抵押贷款，关键因素都是有一定产权的，也就是大家通常说的有房产证，不但可以质押，交易，出让快速转现还能够做为家中的财产乃至享有该房给我们带来的一系列周边环境设备便捷，那样农村自建别墅能否质押?

自建房屋可不可以抵押贷款？自建房能不能抵押？

自建房屋能否抵押贷款要结合实际情况来定，倘若已经取得已取得房屋产权证和土地使用权证，根据相关部门审批是可用于抵押贷款的。此外，房地产抵押贷款的前提条件是产权明晰，农村自建房在过去的被视为不可以办理贷款的主要原因也在在此。

农村自建别墅怎能获得房屋产权证?

乡村已建住宅是否还能办理房产证的关键是房子的特性。如果是农村集体，也就是大家说的小产权房，那样是不可以办理房产证的，建房子时国家都是没有核准的，因此国家都不会给办理房产证。因此，已建成的农村住房还能不能办理房产证必须具体情况具体分析，其重点在于是否存在宅基地使用权证。农村住房也是需要领到房屋所有权证的，能不能领到房屋所有权证的问题并不是户籍，反而是是否存在宅基地使用权证。

在中国，许多农村是没有房产证的，仅有登记。如果是能够办理房产证的，必须在建房子前，一般是得先获得批建批准。随后，带土地使用证和准建证到房产管理局办理房产证，一般乡政府发出来的就能。

总的来说，农村自建房抵押贷款必须的前提条件如下所示：

1、个人持有效身份证大陆守法公民，且满18岁以上(男士65岁，女士60岁以内);

2、贷款人有偿还能力，且稳定收入，无不良征信记录，资信情况优良;

3、自己家修建的房子必须通过相关部门审批;

4、房子已经取得房屋产权证和土地使用权证，金融机构所规定的其他标准。

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