许多人在办理房贷时，都想着以后要准时还款，但是生活中难免会有出现意外，遇到资金周转不开的现象，住房贷款确实是没有办法准时还款，只有逾期。一起来了解下吧。
1、个人征信下降
银行的还款缓冲期几乎都不得超过3天，贷款逾期还款5天，一定会上报征信，在个人征信上留有逾期信用污点，之后想申请借款，难度比较大，能拿到的贷款额也有可能少一些，银行贷款利率会更高。
2、需缴纳罚息
逾期还款后，银行可以采取一定的催收手段，例如通电话或是发信息提醒借款人准时还款，所以只要逾期，就需缴纳贷款逾期罚息。依据每个银行的情况不一样，罚息利率会有所不同，多数为原来银行贷款利率的1.3倍-1.5倍，会引起借款人的还款工作压力。
许多银行的买房合同都是会设定一些毁约管控，例如持续贷款逾期3次，或是总计贷款逾期6次，银行都会要求借款人一次性还清贷款，假如借款人的贷款逾期时间太长，银行应当依法向法院进行起诉，规定借款人还款，不予还款得话，法院可以采取财产保全措施，冻洁借款人的有关财产。
假如借款人不能及时还款，最好提前联络银行，申请办理展期贷款，贷款展期的时间能够追究其，但会有一定限定，不可以一直申请办理。
贷款逾期还款5天的代价并不能较为严重，但贷款逾期时长超过90天，就是属于恶意拖欠了，就会变成征信黑户，之后办理贷款基本上能被秒拒，或是一定要还清超期借款。
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