由于全额购房压力大，很多人在买房的时候都选择贷款买房子。但贷款买房子，银行对借款申请人的规定还是比较高的，必须征信符合规定，有稳定的工作和固定收入，借款后须还清欠款。
1、借款人征信变差
贷款的借阅纪录都大会上征信，假如有一期未还上，超过银行宽限期，便会在征信上留有逾期信用污点，危害借款人申请办理别的借款。
2、需缴纳逾期费
房贷逾期后，如果是商贷，绝大多数银行罚息会按照合同约定利率1.3倍-1.5倍来扣除，如果是公积金房贷，罚息会依据银行贷款利率的1.5倍来扣除。
房贷逾期一次，贷款逾期时间很短，对借款人有一定的不良影响，但干扰不容易非常大，假如贷款逾期时间超90天，或借款人持续贷款逾期三次，归属于“恶意逾期”，银行将给借款人发消息、通电话，督促借款人还贷，会有这样的不良记录，借款人想申请借款或银行信用卡基本上就无法了。
在签定买房合同时，金融机构通常会有提早收贷要求，例如持续贷款逾期3次，或是总计贷款逾期超出6次，就有权要求借款人提前还款借款，很严格银行的，很有可能只需发生一次贷款逾期，便会规定提早收贷，这会对借款人来讲，还贷压力也很大。
在按揭买房后，一定要及时查询自已的借款合同，看一下各种贷款要求，千万不要觉得仅仅贷款逾期几回，没什么大危害，一旦要提前借款，就懵圈了。
还得看逾期状况，仅仅逾期一次，贷款逾期时间较短，不必过分担忧，逾期了一定要及时联络金融机构，协商处理，不要犹豫。
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