![房贷怎么缩短贷款年限呢,房贷最长可以贷多少年?](https://www.51youwen.cn/wp-content/themes/justnews/themer/assets/images/lazy.png)
1、查看贷款合同:其实关于想要办理的提前还款业务,用户在最开始签署的贷款合同中都会有明确的规定。例如有的合同中显示要求借款人还款满一年才能提前还款,是否则需要缴纳违约金,以及提前还款的利息如何计算。用户计算好最佳的还款时间,可以节省很多利息和手续费;
2、提前联系银行:如果用户对于合同中的计算有疑问或是看不懂,可以直接携带合同和个人身份证去建行网点进行咨询。并且提前还款一般是要提前预约的,这是为了方便计算下期的还款金额;
3、办理相关手续:借款人还要带着资料去银行填写申请表,并提交相关资料,把资料提交给银行之后,等待审批人员会告诉用户什么时候可以提前还,需要一次性还多少,利息怎么算,以及违约金是多少等;
4、提前还款:当审核通过之后,用户就可以按照重新协商的合同提前还款了。
房贷最长可以贷多少年
1、商业贷款一手房最长30年,一般来讲,银行觉得可以贷款给你的话,个人住房贷款期限应在1年以上,会按照你的退休年龄减去你的实际年龄,剩下的数字就是你可以贷款的年限,男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。
2、大部分年轻人都可以贷款到30年,也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长,利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力,从而决定贷款期限。
3、另外值得注意的是,银行有一个不成文的规定,可以缩短年限,不能延长年限。就是说,你在办理贷款时觉得自己收入尚可,所以想要选择20年还清,但万一突然某一天收入减少,想要将还款期限延长至30年,那么银行是不会同意的。
原创文章,作者:有问网,如若转载,请注明出处:https://www.51youwen.cn/241044935.html