1. 有问网首页
  2. 最新资讯

房贷利率如何计算出来的？计算公式是什么？

有问网 • • 最新资讯 • 阅读 148

购房向银行申请住房贷款能够解我们自己的迫在眉睫，但金融机构也是需要向贷款人收取一定的利息。而且这个房贷利息当然就是按照相关规定好一点的利率，并结合借款的本金、时限来计算的。

房贷利率如何计算出来的？计算公式是什么？

【1】等额本息还款法

“等额本息还款法”又被称为“月均等额还款法”，现阶段比较常见，是指在你还款时间内，以固定数量每月还款。换句话说，不但每一年每月本金保持一致，并且每一年每月贷款利息保持一致。

等额本息还款法计算方法：月还款额度=本金*月利率*[(1月利率)^n/[(1月利率)^n-1]

公式计算中n表示借款月数，^n表示n三次方，如^240，表明240三次方(借款20年、240个月)月利率=年利率/12

总贷款利息=月还款额度*借款月数-本金

等额本息还款的特点就是：全部还款日内，每一个月的还款额度保持一致。贷款人能够精确把握每月的还款额度，有目的的分配一个家庭的支出。

【2】等额本息本金法

等额本息本金法计算方法：月还款额度=本金/n剩下本金*月利率

总贷款利息=本金*月利率*(借款月数/20.5)

等额本息本金的特点就是：本金在所有还款日内平均分摊，贷款利息则按照借款本金账户余额逐日测算。每月还款额度日益减少，但还款的平均速度是保持一致的。这种方法较为适合于还钱前期能力很强、同时也希望在偿还前期偿还比较大账款来降低利息费用的贷款人。

贷款利率也随着本金的持续降低而相对应降低的。那样，怎么才能少还款利息?一种办法就是借款前挑选等额本息本金还款法。因为“等额本息本金还款法”早期偿还的本金多，因此，如果你提前还贷时，利息损害就小。而“等额本息还款法”因为早期还利息多，本金少，则当提前还贷时就要吃些亏。因此，挑选合乎情理还款方式十分重要。

版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 举报，一经查实，本站将立刻删除。

原创文章，作者：有问网，如若转载，请注明出处：https://www.51youwen.cn/24111509.html

赞 (0)
有问网有问网
0
上一篇 2022年12月24日 am11:03
下一篇 2022年12月24日 am11:14

相关推荐

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

记住昵称、邮箱和网址，下次评论免输入