贷款买房是现在买房的一种主流方式，贷款买房前期只需要付房子首付即可，后续放款可以通过每月还贷解决。但是房贷也不是百分百可以申请到，下面一起来看看吧。
1. 降低负债率，在负债率太高影响房贷审批的情况下，用户可以先想办理把欠款换一部分，以此来降低负债。尽量一次性还清信用卡，最好不要选择多次分期还款，这样可以达到降低负债的目的。
2. 提高首付的比例，贷款买房一般支付的首付款为30%，因为负债过高房贷办不下来，用户可以考虑提高房子的首付款，降低还款年限。首付提高了，剩余所需的房贷总金额也会变少，用户的还款压力就会少很多，从而提升了用户的还款能力，这样或许就可以提高房贷通过率。
3. 找共同贷款人，房贷因为个人负债太高办不下来，申请人可以选择增加贷款人，如父母、配偶、兄弟姐妹等。但是想要以此来获得房贷，共同贷款人必须要有稳定的收入来源，具备还款内容，并且征信记录良好。在此情况下，银行会考虑放贷。
4. 担保贷款，个人负债太高导致放贷办不下来，可以申请担保贷款，提供担保方式申贷。现在市面上有各种各样的担保公司，或者也可以找一些身边信得过的朋友等人为自己提供担保，以此来打消银行顾虑。
综上，个人负债太高方房贷申请办不下来，可以通过还清部分欠款、提高首付比例、找共同贷款人、找人担保等方式来补救。
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