现在很多人购房也是通过贷款买房子的，借款人在买房子的时候不论是商贷或是公积金房贷都会要求购房者已有房子的首付款，而且办理贷款时是需要提交有关的首付款证实及其购房合同的。一起来了解一下。
一般来说要取住房公积金申请房贷的关键要素取决于购房合同，客户一定要向个人公积金住房管理中心给予购房合同才能申请申请贷款。而一般向房子房地产商支付了首付款以后就可以签订购房合同了，对在并没有限购政策规定的大都市买房的，通常支付完首付款当日就可以签订购房合同，随后持购房合同前去公积金管理中心申请办理贷款手续;如果是在限购城市买房的，支付首付款后还要进行购房资格的验证才可以签订购房合同，而购房资格验证通常是必须3—4个工作日，就意味着买房者可能还需要在首付款后3—4个工作日的时间也才能申请公积金领取的办理手续。
必须什什么材料？
在申请房贷取住房公积金以后，除开提前准备购房合同以外，还需要一些其他的相关资料要准备。包含有身份证、买房首付款税票、公积金缴存证实、申请者和伴侣的未婚证明文档、家庭经济的个人收入证明。将材料准备妥当以后就可以前去公积金核心递交申请了，工作员审理以后，客户只需待审结果出来就可以，通过审核就可以根据个人公积金来清偿住房贷款了。
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