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90万房贷30年利息怎么算?90万房贷30年利息多少？

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不论是领取公积金借款或是银行商业贷款，都需要缴纳利息花费。公积金贷款利率和银行商贷利率不一样，所形成的利息也会不一样。分30年还贷，一般利息会多一些，但每月还款额会特别少。那样90万住房贷款30年利息是多少？

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90万住房贷款30年利息是多少？

1、商贷

现阶段央行发布的贷款时间在5年以上货款利率为4.9%，首套一般会按贷款基准利率的1.1倍实施。现在银行在预估住房贷款利息时，会使用LPR 基准点的形式，现阶段5年限之上LPR为4.6%。

假定申请办理90万余元商业贷款分30年结清，年利率5.39%，选择等额本息还款，30年一共要还利息917337.8元。选择等额本金还款，30年利息总额为729671.25元。

假定申请办理90万余元商业贷款分30年结清，年利率5.15%，选择等额本息还款，30年利息总额为869124.97元。选择等额本金还款，30年利息总额为697181.25元。

2、公积金房贷

现阶段五年期以上个人公积金货款利率为3.25%，二套房的银行贷款利率会按照贷款基准利率的1.1倍实施。

比如申请办理90万余元公积金房贷分30年结清，年利率3.25%，选择等额本息还款，30年利息总额为510068.47元。选择等额本金还款，30年利息总额为439968.75元。

比如申请办理90万余元公积金房贷分30年结清，年利率3.575%，选择等额本息还款，30年利息总额为568503.14元。选择等额本金还款，30年利息总额为483965.63元。

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