房贷逾期的情况许多见，终究大部分人都是把毕生积蓄都支付了首付，每一个月的住房贷款也是靠薪水还钱的，而下岗或者薪水降低以后，就很容易导致房贷逾期，一旦超期就面临被拍卖风险。
房贷逾期被拍卖会退款吗?
剩下的钱会退，但是能够退回去的很少，甚至有可能没有钱退还，由于房贷逾期被拍卖时，都是根据拍卖房卖出去的，价格也比市面价格便宜许多，其次是拍卖所获得的钱，要偿还银行的借款，还需要付款诉讼费用、房子担保费、拍卖费等费用，这些费用也均必须从人民法院拍卖房地产所得的账款中扣，所以最终剩下来的非常少，甚至有可能一份没剩，而且这还不算最差。
房贷逾期被拍卖以后，最差并不是一分钱拿不回家，反而是还要偿还，倘若拍卖转现仍不能偿还银行借款及其他花费，银行还可能认为封查买房者名下其他资产，再度拍卖转现以偿还不够一部分。
我们都知道住房贷款最好不太好贷款逾期，倘若逾期，尽可能赶快还掉，终究贷款逾期以后，逾期逾期利息愈来愈多，倘若确实没有钱还，不必一味的逃避，可向借款银行申请办理“延期还款”，经银行批准后申请办理延期还款办理手续，银行仍将根据合同条款的银行贷款利率扣除贷款利息;还能够与银行商议能否适度增加借款期限，从而减少月还款额度，例如申请办理将原本20年住房贷款限期增加到30年。
倘若房贷逾期了，银行催收时，借款人一味的逃避，那样贷款逾期三个月以后，起诉的几率是很大的，起诉以后开庭审理了还是要商议的，如果不去开庭审理，那你就是放弃，银行申诉成功以后，法院会申请强制执行，那便是拍卖房子了。倘若没有钱还，银行也不同意商议得话，借款人可以考虑积极、妥善处理掉房地产。
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