很多银行都要求房贷用户必须按照合同约定的还款计划来进行还款，至少要还满一定时间，才能进行提前还款的操作，一般要还满一年时间。若是未满时间就申请提前还款的话，恐怕会被收取一定的违约金。
提前还款次数超限。不少银行对于房贷提前还款的次数是有相应限制的，一般在一年时间内，只允许用户申请1-3次提前还款操作。若当年用户申请提前还房贷的次数已经达到上限，自然是无法再进行提前还款操作的，只能等待明年再提交申请了。
未达到提前还款的最低金额。大部分银行对于房贷提前还款的金额也是有限制的，明确要求房贷提前还款金额达到一万元以上，而且必须是一万元的整数倍。若用户打算提前还的款项不足一万元的话，就向银行申请提前还贷，银行自然是不会同意的。
合同上明确禁止用户进行提前还贷。部分银行在贷款合同内会明确注明禁止提前还贷，若用户申请房贷的银行也是这么规定的，自然是无法在还贷期间申请提前还款草案中的，只能按照合同的约定来进行还款。
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