日常生活，由于房子价格越来越贵，可能很多人没法一次性取出这么多钱来购房，因此贷款买房子也就成了很多人的选择，住房贷款也是需要申请贷款抵押办理手续，将属于自己的房子抵押给银行的，那样办理了抵押后是否代表着房屋产权证也要移交银行呢?
房屋按揭贷款房屋产权证要抵押给银行吗?
不用。在开展住房的产权登记时，借款人与银行签署住房贷款合同书，必须购房一方去当地房产交易部门办理房地产抵押登记，办理完抵押登记相关手续，房产交易一部分会把《房屋他项权证》交到银行做为抵押。
简单点来说，银行做为抵押权人，绝对不会无缘无故地下款给借款人，依然会存留材料证明，只不过是并不是《房屋所有权证》，反而是《房屋他项权证》，换句话说房产证是交给购房者自身保管的。待住房贷款还清后，银行才能将《房屋他项权证》退还给借款人。
需注意，借款人在银行办理完住房贷款相关手续，房地产一经抵押登记，在未还清全部借款以前，房地产档案资料里的抵押登记纪录会一直存在，不可以在做出任何交易。
但是，也会有一些银行有着自己的要求，规定借款人将商品房的两证都抵押在银行，这一根据银行要求不一样有所不同。并且银行在派发住房贷款前也会对借款人的个人收入证明、个人基本情况、经济情况等进行初审，合乎下款规定得话才能审核通过。
综上所述剖析，房屋按揭贷款的房屋产权证一般情况下是不用抵押给银行的，早已办理了抵押登记办理手续得话，房屋产权证确实是有借款人自身存放，不用移交银行。
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