很多客户用公积金贷款买了房，可是他们现阶段急需用钱资金周转，准备将这一套公积金贷款的房子开展抵押，但是不知道是不是可以办，那样用公积金贷款买了房子能够抵押贷款吗?
公积金贷款买了房子能够抵押贷款吗?
公积金贷款仍在还贷期内是不可以申请办理抵押贷款的。从目前各行要求看来，很多银行都拒绝接受为个人申请办理房子二次抵押业务流程，可是贷款还完以后，能够抵押贷款。因此贷款房仅有在贷款所有结清以后，贷款优秀人才有申请办理房子抵押贷款的可能性。
房子抵押贷款可贷要多少钱？
危害房子抵押贷款的额度的因素很多，关键主要有以下几个：
1.一般来说商品房的抵押可达到70.而铺面和办公楼的抵押可达到60%，厂房的抵押可以达到50%。
2.房产的评估价值是决定房子抵押贷款可贷多少钱的一个重要原因，在其中决定着房产的评估价值主要包含建筑类型、房屋朝向、部位、完工时代、楼房等。
3.房子抵押贷款额度与贷款人拥有的财产也有着直接地关联，如果是仅有一套房子的情况下，这么多只有贷到房屋评估系数的一半;若是有好几处房地产，那就可以贷到房屋评估意义的7～8成。
4.工资收入多寡，就会被金融机构考虑到借款要素范围内，假如工资收入比较低，银行将考虑到贷款人是不是有充足的偿还能力，则金融机构就会下降贷款额。
以上是所有内容了，希望对大家有帮助。
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