1.公积金已持续正常缴纳半年以上，其账户处于正常状态。
2.借款人有合法的身份证明，具备工作能力，有稳定的收入来源偿还贷款。
3.借款人具有完全民事行为能力，信用良好。
4.具有购房合同，且首付不低于所购房屋的20%。
5.借款人没有未结清的公积金借款。
个人公积金抵押贷款怎么贷
1.申请：用户携带购房材料、首付凭证、身份证件等资料，前往中心提出贷款申请，填写申请表格，并提交资料。
2.审批：中心根据用户提交的资料，结合其公积金缴存等情况，对贷款申请进行审核。
3.签合同：审核通过后会通知用户来签订抵押合同，填写房地产抵押登记表，并开办还款账户以及保险手续。
4.会审：签订合同之后，中心将合同、抵押登记表等材料送到受托银行进行会审，会审后银行会在合同上签章，并将其返回中心。
5.抵押登记：用户携带已签章的相关合同、抵押登记表等，去房地产管理机构办理抵押登记以及备案手续，结束后将期权抵押证明交回中心。
6.放款：中心根据抵押合同、抵押登记证明等，向款项划拨到受托银行，并委托银行放款。
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