在按揭买房后，住房贷款就像一个秤坨，压着大众的胸口上，令人感到烦闷，因而，许多人便想着要提前还房贷，以防牵挂着。文中为大家介绍下提前还房贷的相关事宜。
办理房贷，每一个银行贷款合同文本不一样，但大多数的银行的银行不兼容借款人在一年内提前还房贷，提前还款就需要缴纳违约金。
但一年后提前还房贷，不一样银行的相关规定就相距非常大：
工商局银行、我国银行、光大银行银行、农牧业银行、浦发银行银行、交通出行银行等银行，一年后能够提前还房贷，并没有违约金;招商合作银行，希望在一年后提前还房贷，应该多付款一个月的房贷利率;基本建设银行，必须扣除提早还款额的2%做为违约金，成本费较高。
除开违约金，还要看资金的维护成本，如果你们自身的资金回报率在房贷利息之上，提前还房贷，性价比低。
提前还房贷需要注意什么?
提前还房贷，提议先跟银行工作员进行交流，搞清楚是不是需要缴纳毁约花费，次之，银行一般都要提前15个工作日开展预定，借款人要递交书面形式或电话申请，审核后需要提交银行的审核，整个过程大约需要一个月上下，这一阶段能够筹资资金。
明确好可以提前还贷了，借款人要带上相关信息，例如身份证件、借款合同等去银行申请办理审批手续。
总得来说，住房贷款一年之后提前还款换不换算，一个看毁约成本费有多高，另一个也需要看看自己的资金状况，衡量好以后再决定。
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