法拍房就是指被法院强制拍卖的房子，房子被法院拍卖是由于贷款人乏力清偿债务，而债务人向法院申请办理强制拍卖房子，将拍卖所获得的账款来清偿债务，那样法拍房和二手房有哪些区别呢？
法拍房和二手房有哪些区别？
1、价钱区别
法拍房价格对比二手房略低，法拍房价格低的主要原因是法拍房使用价值需要经过资产评估机构评定，而资产评估机构评价结果出来之后，到挂标拍卖时长一般都是大半年或一年以后，而在此期间房地产均有一定的增涨。二手房均是由小区业主放盘，与市价同样，划算不了多少。有些甚至比一手新楼盘价格更高一些。
2、安全隐患
法拍房到法院执行阶段才拍卖，产权年限信息内容已经非常清晰，不会有再查封或质押等情况。从拍卖交易量之日到房产证更名的时间也一般为3个月上下，换句话说，只需3个月上下，就可以将该法拍房产权过户到他们户下，可以信赖。
二手房交易风险比较大，在房子买卖过户期内，很有可能因卖家存有别的负债使该房产被法院封查，或卖家一房多卖，或首付付款至卖家户下被侵吞导致不能进行抵押借款。
3、办理手续周期时间区别
法拍房只要满足银行贷款条件，无需几个工作中日就能审核出来。而二手房交易银行贷款审批时间久，正中间存有许多不幸，增加选购的风险。
因为不管是购买新房、二手房或是法拍房，全是存在一定的风险，购房者在选购前要对房屋隐性的风险展开分析，需采取相应对策去防止风险，以上是所有内容了，希望对大家有帮助
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