征信不好怎么申请房贷(征信有污点如何申请房贷)-有问网

征信不好怎么申请房贷(征信有污点如何申请房贷)

有问网 • 2023年6月27日 am10:06 • 最新资讯 • 阅读 136

购房者在买房的时候会需要提供很多的材料，其中就需要征信记录。那么，征信不好怎么申请房贷？征信有污点如何申请房贷？下面布布财道小编就带大家一起来了解一下，感兴趣的朋友一起来看看吧！

征信不好怎么申请房贷？

1、终止不良行为。有逾期的要把欠款还清，至少等6个月再办理房贷，并且申贷前要维持良好的信用记录，期间不能再去贷款或办信用卡，尽量避免征信被信贷机构查询。

2、非恶意逾期证明。有些特殊情况的逾期可以补救，比如借款人因为年费调整未及时收到通知、系统升级维护导致还款失败。或者是不可抗力造成的逾期，比如失业、生病等等，提供相关的证据开具一份非恶意逾期证明，银行也会让借款人办理房贷。

3、证明个人还款能力。除了征信以外，用户还可以提供相关资料证明，比如房产证、车子、高价值收藏品、大额现金保单等，证明有足够的还款能力，相应的借贷风险低了，银行也会同意借款人办理房贷。

4、修复征信。征信太差导致房贷不过关，可以尝一些办法进行修复：比如2年内不要申请信用卡、贷款，减少征信被查次数，让时间来消除不良征信的影响。非本人原因导致的逾期，在掌握相关证据的情况下，可提出异议申请，让征信机构删除不良信用记录。

5、清空负债。如果有多头借贷、有消费贷，必须先把贷款结清，千万不要以贷养贷，最好是求助父母或者是找亲朋好友借钱，但是不能出现非直系亲属的转账记录。在没有负债的情况下，房贷通过率会有所提升。

6、终止担保。给别人做了公积金贷款担保，可以让对方还清公积金担保或者是重新找其他人做担保，这样自己的公积金担保人身份解除了，在征信没有其他问题的情况下，再去办理公积金贷款。

7、共同贷款。借款人要是征信比较花，也没办法通过房贷审核，只要在没有不良信用的情况下，未婚有对象的可以领了证共同贷款。让资质比自己优秀的配偶作为主贷人、自己作为次贷人，一定程度上有利于房贷审批，并且能获得比较低的贷款利率。

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