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公积金余额可以做首付吗公积金使用范围

有问网 • 2023年4月27日 pm12:23 • 最新资讯 • 阅读 173

伴随着社会经济发展水平的不断提升，房子价格还在不断提升，对工薪阶层一族来讲，购房是一件很难的事情。对于有一定经济水平的人来讲还能付个首付，以后在每月供住房贷款;而很多人连首存都存不足，假如公积金账户里有账户余额得话，能不能将公积金账户里边的钱拿来做首付款呢?

公积金余额能做首付吗?

不能。正常情况下是不可以提取公积金账户内账户余额做为首付款所使用的，绝大多数区域的住房公积金管理中心要求，个人公积金要先应用之后才能提取，换句话说买房者只会在买房后提供相关的证明文件，才能够先住房公积金管理中心申请办理办理公积金提取办理手续。

个人公积金除开不可以作为首付款外，也有下列规定：

【1】公积金房贷要结清之后才能再度应用

假如缴存人之前在选购首套的时候就用了公积金房贷，并且借款没结清，那样在购买第二套房时，是不可以再次申请公积金贷款的。并且申请办理使公积金贷款时，还要确保公积金账户处在正常的缴存情况，且已缴存满一定的时间。

【2】个人公积金提取不可以超过租房子款和购房的钱

缴存人当合乎租房子或是买房提取条件时，可以办提取个人公积金用于还款租金或借款，可是公积金的提取信用额度不可以超过具体费用的本年利润，假如一年的租金开支是3万，那样一次性提取公积金的额度就不能超过3万余元。

按规定，公积金余额能够提取的情形包含以下几种：

【1】选购、修建、拆建、维修自住住房的;

【2】退休、退休的;

【3】彻底丧劳，并与单位停止劳动关系的;

【4】出国定居的;

【5】还款买房贷款本金的;

【6】租金超过家中薪资收入的规定比例的。

【7】付款重疾医疗费用。

【8】低保户贫困家庭提取应用。

总体来说，公积金是不可以作为首付款的，尽管公积金的重要的作用是买房，可是买房者仅有交完首付款才能办理公积金房贷或是提取个人公积金还款商业住房贷款。

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