如今，很多人在购房时都会选择房屋贷款，能够大大的减轻大家的还款压力。不过，在申请了个人住房贷款后，借款人就要按照合同约定的时间按时足额还款，若是到了约定时间，借款人仍未还清本期贷款，那么就会视为违约，意味着房贷就逾期了。下面，小编就来详细说说。
1、个人信用不良。房贷逾期后，银行就会将该用户的逾期情况送报至央行征信系统，而一旦逾期记录被录入到征信系统后，就会增加用户日后的申贷难度。所以，为了出现这种情况，还是建议大家要避免逾期等不良行为比较好。
2、产生高额罚息。一般房贷在逾期后，银行就会采取电话、短信等方式来提醒借款人还款，若借款人仍未偿还欠款，那么就会产生比较高额的罚息。而每个银行的罚息是不一样的，具体还需要咨询银行。
3、起诉借款人。在借款人的房贷逾期时间超过3个月后，银行在经过两次有效催收无果的情况下，很可能会通过法律途径要回资金。此时，若借款人仍坚持不还款，那么就会被列为失信被执行人。
逾期太久了怎么处理？
在发现房贷逾期后，借款人应该立即还清逾期的欠款，然后联系银行，表明自己并非恶意逾期，同时拿出非恶意逾期的证明。若是有比较充分的证据能够证明借款人是因为不可抗力的原因导致逾期，那么在和银行协商后，银行是可以出具书面证明的。届时借款人只需拿着书面证明去人行的征信中心，即可申请更正征信记录，将房贷逾期的不良信用记录修正过来。
综上所述，房贷长时间逾期还是比较严重的，若大家出现了这种情况，建议还是立即还清欠款，及时和银行沟通比较好。
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