江阴地处江苏省，是一个风景优美、经济发达的地区，有很多中小企业在当地发展，不过有很多企业面临资金周转不灵的情况。如果自身资质一般，信用良好的话，可以尝试用名下的经营性物业申请抵押贷款。今天就来介绍一下经营性物业抵押贷款怎么样。
1、贷款用途
企业贷款有很多种不同的类型，可是大部分都是专款专用，有些直接对接合作机构，有些会限定贷款用途。而经营性物业抵押贷款可以直接提出来，用途广泛，能解决企业很多问题，对于自行建造的物业，可用于置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金，即置换出来的是属于企业的自有资金。
2、贷款期限
中小企业企业申请一般的抵押贷款，贷款期限在1年~5年之间，企业在短短几年内就要分期还完，压力比较大，但是经营性物业抵押贷款，贷款期限最长可达10年，这样企业可获得长期稳定的资金。
3、还款方式灵活
经营性物业抵押贷款的还款方式很多，企业可以根据自己的情况自由选择，可以选择把营收走贷款银行，这样银行既可以监管资金用途，又可以保证贷款及时归还使企业还款压力降到最低。
4、流程简便
经营性物业抵押贷款主要是审核抵押物的价值和企业的现金流，所以银行审核流程也比较简单，不需要太复杂的资料，企业贷款效率很高。
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