房贷还款方式哪种划算，需要根据房贷借款人的实际情况来分析：
1、等额本息：即贷款客户每月以相等的金额还本息，又称等额法。等额法的每月还款金额相同，客户还款简单方便。该方法适用于当前收入较低，预期收入稳定增长的借款人，或者预算清晰，收入稳定的借款人。
2、等额本金：等额本金还款方法，即借款人每月等额偿还本金。贷款利息随本金递减，还款额逐月递减。如果你想提前还款，这种方式归还的本金多，但是支付利息会比较少。适用于收入处于高峰的人群，特别是未来收入预计会减少或家庭经济负担会增加的人群。
房贷逾期怎么处理
1、申请延期还款。借款人可以提供逾期还款的证明，与贷款银行协商。如果对方同意借款人的证明，一般会同意延期还款或改期。
2、借钱还房贷。如果你能从你的亲戚和朋友那里得到足够的钱来还房贷的话，这也是可以的。
3、卖掉房产。如果以上两种方法都失败，借款人还可以变卖房产，找到卖家后还清房贷的欠款。
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