公积金贷款对收入有什么要求?看完你就清楚了

公积金贷款对收入有什么要求?看完你就清楚了

如今,很多单位都给职工交了五险一金,但并不是说有公积金就一定能贷款的,这个还是要看贷款人的收入如何。那么,公积金贷款对收入什么要求呢?提供的收入证明该怎么写呢?下面一起来了解下。

1、公积金贷款对收入有什么要求?

我们都知道,公积金贷款额度是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的,然后取最小值,就是贷款人最高可贷额度。

其中公积金贷款额度还不能超过个人还款能力,具体可根据公式:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限,来计算。

而公积金月缴存额和工资收入有一定的关系,为职工上年的月平均工资个人缴交比例+职工上年的月平均工资单位缴交比例(个人及单位缴交额元四舍五入)之和。

此外,公积金贷款还要求,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额,不超过借款申请人月收入的60%。

2、公积金贷款收入证明怎么写呢?

1)出具的收入证明时间,最好是公积金申请日当月或上月,间隔时间不要太久;

2)月实发工资要和公积金缴存额相符,最好为公积金月缴存额的2倍,最好用电脑打印数字,不要手写;

3)收入证明必须加盖单位公章,且单位名称要和住房公积金开户名称相一致。

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