房贷提前还款完之后需要解押吗，分商业和公积金贷款来看-有问网

房贷提前还款完之后需要解押吗，分商业和公积金贷款来看

有问网 • 2023年3月30日 am9:47 • 最新资讯 • 阅读 283

中央银行颁布房贷新政策，银行上涨房贷利息。很多购房者在观察了现阶段的房地产业后，挑选提前还房贷。那样提前还房贷完以后必须解押吗？

房贷还完后如何解除抵押？

最先，客户需要贷款申请行出具房子贷款还完的贷款结清证明，随后携带贷款结清证明去管理处去出具一式三份的《有关消除房屋所有权抵押的指导意见》。次之，客户带着自身身份证到银行的贷款中心领到《房屋他项权证》及其解押通知书。最终，便是携带相关信息前去房产管理局等候办理消除抵押注册的办理手续。在所有步骤所有办理进行之后，房屋的所有权才真正归属于客户自己。

住房贷款消除抵押大概多长时间？

整个过程所有办好一般需要15天多的时间，具体以具体情况为标准，终究每一个环节的响应速度可能存有细微差别。必须去银行取得解押的原材料，大约需要4-7多天，拿上原材料去房产管理局办理办理手续，快的话当日就真弄好了，慢得话10多天也不是没有可能，因此消费者必须把精力分配好。

房贷提前还完如何办理解押？

纯商贷

假如购房者办理住房贷款时，挑选的是纯商贷，那样购房者在还清房贷以后，必须要先提前准备个人身份信息、还贷银行卡、买房合同等相关材料。随后购房者必须带上资料去贷款申请银行的营业网点，找工作员出具贷款结清证明，取回房屋他项权证。以后银行能出缓解压力材料，随后购房者拿些相关信息和房产证，去当地隶属房地局办理房产证解押办理手续。这种一套步骤出来，大概需要投入5-10个工作日多的时间，就能解押通过了。

公积金房贷

假如购房者在办房贷时，办理的是公积金房贷，那样必须要先去银行办理贷款结清办理手续，然后跟银行一起带上彼此身份证明材料、还贷贷款结清证明(银行出示)、不动产登记证明材料等到不动产登记中心申请办理解押备案。

此外必须友情提醒的是，借款解押结束后，房屋才可以彻底属于自己的。而且在房贷结清的当天，是不能够办理过户手续的，仅有消除抵押办好之后，才能够办理产权过户，而消除抵押办理一般会必须10个工作日的时间也。换句话说，还完房贷还要大概10多天才能够产权过户。

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